買房子自然是貸款可以很好地解決一些資金不夠的問題，可是貸款買房子的事情也是很多。單單就一些貸款手續(xù)的辦理，就會要很多人摸不著頭腦的。其實，我們貸款買房子是一件好事，那就要對于貸款多一些了解，這樣才可以更好的去辦理貸款，也是需要確保到自己的利益才可以。那么，買房貸款如何辦理？買房貸款要注意什么？

買房貸款如何辦理？

商品房貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理條例》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實物操作來看，主要有以下幾個步驟：

1、貸款買房購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20％首付款；

2、具備按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機構(gòu)提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構(gòu)并不具有挑選的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機構(gòu)申請；

3、辦理貸款的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；

4、貸款買房借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果挑選自動劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲蓄卡；

5、貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。

買房貸款要注意什么？

1、對貸款額度、貸款期限要有明確規(guī)劃

需要對貸款額度、貸款期限要有明確規(guī)劃，在挑選貸款額度時要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況及收入對貸款額度及期限有一定的規(guī)劃，不要想著能多貸盡量多貸，還款時間盡量延長。

2、申請貸款時提供真實可靠的貸款資料

申請貸款時要提供真實可靠的貸款資料，銀行會要求借款者提供各種資料，但有些購房者在有些資料不完整的情況下就會偽造提供虛假信息，申請貸款時“弄虛作假”有很大的風(fēng)險，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不但這次申請貸款不可成功，而且還會進入銀行黑名單，會造成以后的貸款、辦理信用卡變得很難。

3、記得要按時還款

還要記得要按時還款，在貸款辦理下來后，一定要記得按時還款。很多人辦理的是公積金貸款，貸款人除了要注意一直按時定額的向還款賬戶轉(zhuǎn)賬外，還要注意工作單位是否及時幫你繳存公積金。否則有可能出現(xiàn)未及時還款的登記，從而給征信留下不好的信用記錄。

4、貸款不滿一年不要提前還款

一般貸款不滿一年不要提前還款，貸款買房時因為當(dāng)時資金不夠，但有些購房者在某段時間資金充裕的情況下都會挑選提前還款來減輕經(jīng)濟壓力，減少貸款期限從而減少支付的利息，但不滿一年提前還款會被銀行收取違約金，不但達不到省錢的目的，反而會更浪費資金。

以上就是小編為大家主要講述的買房貸款如何辦理，以及買房貸款要注意什么的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了貸款的辦理還是流程化的內(nèi)容，我們只要需要按照相應(yīng)的規(guī)定的流程去辦理就是可以的了，只是貸款注意的事情還是要多去了解一些的。