驗(yàn)收住房之后，購(gòu)房者就可以裝修房子了，如果購(gòu)房者購(gòu)買的是精裝房的話，驗(yàn)收住房沒有問題的話，購(gòu)房者就可以挑選一個(gè)好日子搬家入住了，但往往因?yàn)榇蠖鄶?shù)的購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候比較激動(dòng)，造成驗(yàn)收住房的時(shí)候忽略了很多重要的事情，或者是不在意一些細(xì)節(jié)問題，今天小編就來講講，驗(yàn)房程序你都清楚嗎？別忘了這些細(xì)節(jié)！

驗(yàn)房程序你都清楚嗎？

驗(yàn)收住房有一個(gè)固定的程序，雖然我們生活中有很多購(gòu)房者驗(yàn)收住房都比較隨意，好在沒有出現(xiàn)問題，否則程序一亂，有問題也找不到人負(fù)責(zé)了。首先購(gòu)房者要檢驗(yàn)開發(fā)商的證書是否齊全，其次再進(jìn)入房子內(nèi)部檢驗(yàn)房子是否存在問題，如果有問題的話，購(gòu)房者還應(yīng)該按照購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)住房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，如果發(fā)現(xiàn)問題即使上報(bào)處理，沒有問題的話，再去辦理住房交接手續(xù)。

驗(yàn)收住房要注意哪些細(xì)節(jié)？

1、注意收房資料

在了解清楚了驗(yàn)收住房的程序之后，驗(yàn)收住房所需要的資料大家也要提前準(zhǔn)備好，主要就是查看開發(fā)商的證件，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。檢驗(yàn)這幾個(gè)證件非常重要，如果開發(fā)商拿不出來的話，購(gòu)房者就有權(quán)拒絕接房。

2、檢驗(yàn)住房構(gòu)造

檢驗(yàn)住房構(gòu)造，其實(shí)指的就是對(duì)住房的內(nèi)部情況仔細(xì)的進(jìn)行驗(yàn)收，根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)（蓋測(cè)繪公司公章，測(cè)繪員資格章）對(duì)照購(gòu)房合同上的面積，判斷住房面積是否存在出入。然后再針對(duì)房子內(nèi)部的墻面、地面、門窗等細(xì)節(jié)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映，如果只是小問題的話，跟對(duì)方約定好處理的時(shí)間，以便再次驗(yàn)收住房。

3、注意費(fèi)用

通常在驗(yàn)收住房的時(shí)候還會(huì)涉及到一些費(fèi)用的繳納，比如說契稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，哪些費(fèi)用是該交的，哪些費(fèi)用是多余的，購(gòu)房者自己要清楚，以免多花了冤枉錢。如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

驗(yàn)收住房的時(shí)候雖然大家都很高興，這點(diǎn)心情是可以理解的，但是驗(yàn)收住房是一件大事，大家也應(yīng)該重視起來，不可因?yàn)轳R上要接房入住了，就把其他的事情全部都拋諸腦后了，以上就是關(guān)于驗(yàn)房程序是怎樣的以及驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)的介紹了。