文章摘要： 買房面積包含公攤面積，買房面積是指建筑面積，建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。公攤面積包含樓梯電梯、入戶大堂、小區(qū)綠化等，是否包含停車場(chǎng)要具體看購(gòu)房合同。公攤面積是你的戶型乘以戶型的公攤系數(shù)得到。公攤系數(shù)是開(kāi)發(fā)商依據(jù)總公攤面積和戶型計(jì)算的
買房面積包含公攤面積，買房面積是指建筑面積，建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。公攤面積包含樓梯電梯、入戶大堂、小區(qū)綠化等，是否包含停車場(chǎng)要具體看購(gòu)房合同。公攤面積是你的戶型乘以戶型的公攤系數(shù)得到。公攤系數(shù)是開(kāi)發(fā)商依據(jù)總公攤面積和戶型計(jì)算的。
公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積?，F(xiàn)如今，無(wú)論是高層還是低層，只要是商品房都會(huì)有公攤面積。公攤面積其實(shí)就是為了保障業(yè)主可以享有比較舒適的公共環(huán)境。
計(jì)算公攤面積分兩步：
第1步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)
分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。
第2步：公用分?jǐn)偯娣e
公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。
住房公攤面積包括：管道井、樓梯間、電梯井、變電室、垃圾道、公共門廳、設(shè)備間、地下室、值班警衛(wèi)室、過(guò)道等，還包括整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，用水平投影面積計(jì)算。
獨(dú)立使用的車庫(kù)、車棚、地下室以及為多棟樓房服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室等都不計(jì)入共有建筑面積中。
買房面積包含公攤面積嗎
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