買房價格包括公攤面積?？偡靠?建筑面積(套內(nèi)建筑面積+公攤面積)X單價/建筑平方米。公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

買房有哪幾種常見面積

1.產(chǎn)權(quán)面積

產(chǎn)權(quán)面積是指不動產(chǎn)證上所標注的住房建筑面積。具有法律效力，是日后出賣住房的面積依據(jù)。如果住房拆遷補償，也是根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積來算。

2.建筑面積

建筑面積是購房者最常打交道的名詞，看房時置業(yè)顧問提到的住房面積一般都是說建筑面積。它是指住宅建筑物從墻體外圍測量的平面面積，它包括住房內(nèi)使用面積、墻體面積以及屋外走廊、電梯、消防通道等公共區(qū)域的公攤面積。

3.公攤面積

公攤面積指的是一整棟樓里面所有公共區(qū)域都需要整棟住房的業(yè)主公攤，計入購房的建筑面積，建筑公攤的面積部分產(chǎn)權(quán)歸整棟購房者所有，包括屋外走廊、電梯、消防通道、值班警衛(wèi)室等公共區(qū)域。

4.套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積是指除去公攤面積的建筑面積，其中還包括了墻體占用面積、屋內(nèi)使用面積。

5.套內(nèi)使用面積

套內(nèi)使用面積是指每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和，即地毯面積。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)。

6.套內(nèi)墻體面積

套內(nèi)墻體面積是指從墻體外圍測量的面積減去套內(nèi)使用面積剩下的就是墻體面積，其中還包括了承重墻、承重柱，有共用墻及非共用墻兩種。

7.陽臺面積

陽臺分為封閉式和半封閉式。封閉式陽臺根據(jù)陽臺的水平投影面積來作為陽臺面積，半封閉式陽臺面積按照陽臺上蓋水平投影面積的二分之一來作為套內(nèi)建筑面積。