現(xiàn)在大部分年輕人都會挑選貸款買房的，貸款買房只需要準(zhǔn)備好相關(guān)的首付款即可。后期可以通過償還貸款的方式進(jìn)行分期還款，這種貸款方式也是比較適合現(xiàn)代的年輕人。貸款還款方式也是分為等額本金還款和等額本息還款，兩種方式的。那么，房貸本金還款與本息還款區(qū)別是什么？哪種還款方式更劃算？

房貸本金還款與本息還款區(qū)別是什么

1、還款金額不同：等額本息定義：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；等額本金定義：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。適合于有計劃提前還貸。

2、適用人群不同：等額本息還款適合收入一般的人群，每次還款數(shù)都一樣，可以平攤還款壓力；而等額本金還款則適合現(xiàn)下收入較高的人群，在當(dāng)下的高收入時多還款，等將來收入減少時少還款。

3、利息不同：等額本息還款的利息是將總利息算起來平攤到每個月，所以每月還款利息不變；而等金還款法的利息是隨著剩余本金的多少來計算的，就是說每個月還款的利息會逐月減少。

哪種還款方式更劃算

等額本息法的特色是：所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，所以不會打亂家庭的收入計劃。適合年紀(jì)不是很大的人群。

等額本金法的特色是：個月的還款額 ，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但是這種還款方式在還款前期較為痛苦，適合年紀(jì)較大的人群。

無論是等額本金還款方式，還是等額本息還款方式，每種還款方式都有自己的特色和優(yōu)勢，大家在挑選貸款還款的時候，還是要挑選最適合自己的還款方式即可。

以上就是關(guān)于房貸本金還款與本息還款區(qū)別是什么和哪種還款方式更劃算的相關(guān)內(nèi)容介紹，購房者在買房子的時候，可以挑選適合自己的還款方式，如果資金允許的情況下，可以挑選每月遞減的形式來還款，這樣償還的利息還是相對較少的。但是，如果資金不允許，可以按照自己需求挑選還款方式。