1、有利于資本進(jìn)入農(nóng)村，通過大規(guī)模的收購或租用土地，來進(jìn)行農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和產(chǎn)業(yè)化，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。

2、農(nóng)民的土地可以變成資本。這使得離開農(nóng)村去城鎮(zhèn)務(wù)工或經(jīng)商的農(nóng)民通過轉(zhuǎn)讓土地獲得補(bǔ)償，有利于他們在城市安家立業(yè)。對于繼續(xù)留在農(nóng)村的農(nóng)民，他們可以通過土地承包權(quán)入股農(nóng)業(yè)公司，取得土地租金與分紅收入。

3、可以加快城市化進(jìn)程、實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。隨著農(nóng)民的土地和宅基地流通權(quán)問題得到解決，一部分農(nóng)民將離開農(nóng)村，轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘腥丝?，并為城市和工業(yè)發(fā)展提供充足、低廉的勞動力。

4、農(nóng)村宅基地改造為耕地、擴(kuò)大耕地面積。農(nóng)村現(xiàn)有的宅基地一般占地較多，隨著農(nóng)民轉(zhuǎn)移到城市，他們的宅基地可以改造為耕地，這會緩解我國耕地資源緊張的情況。

5、隨著農(nóng)民搬遷到城鎮(zhèn)，城市化進(jìn)程加快，將會推動房產(chǎn)、交通、醫(yī)療、教育及其他配套生活設(shè)施的建設(shè)，在未來10多年內(nèi)都可以繼續(xù)確保經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展。

劃撥土地之間進(jìn)行置換需要交哪些稅費

1、根據(jù)相關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)置換業(yè)務(wù)主要涉及營業(yè)稅、公司所得稅和土地稅等稅種及相應(yīng)開具等問題營業(yè)稅般由賣方繳納，住房置換有關(guān)費用分為置換交易稅費和置換業(yè)務(wù)費用兩類，房產(chǎn)置換是需要繳稅的，主要是契稅、交易費、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費等都是需要交的。

2、劃撥土地使用權(quán)交換、住房交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。

3、除契稅外還涉及營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地稅等６個稅種及費附加和地方費。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評估價格計算交納印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及費附加和地方費由賣房者繳納。

4、具體的征收辦法請到產(chǎn)權(quán)交易市場的地稅征收窗口咨詢。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。