文章摘要： 住房置換，其實(shí)它是一種交易，它可以保證買賣雙方這種行為是同時進(jìn)行的。賣家要把手上的房子進(jìn)行更換，然后以出賣的方式再重新購入一套新房子。而一旦交易成功之后，就相當(dāng)于是兩次交易，一個就是賣掉你原來的房子，另外一個就是買一個新房。代表住房置換成功
住房置換，其實(shí)它是一種交易，它可以保證買賣雙方這種行為是同時進(jìn)行的。賣家要把手上的房子進(jìn)行更換，然后以出賣的方式再重新購入一套新房子。而一旦交易成功之后，就相當(dāng)于是兩次交易，一個就是賣掉你原來的房子，另外一個就是買一個新房。
代表住房置換成功的結(jié)果就是你已經(jīng)把手上的房子賣掉了，有買方愿意接受，同時又看好了另外一套住房。有時候在進(jìn)行住房置換的時候，需要由第三方作為中間人參與進(jìn)來。
1、買賣形式不同
商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)公司將尚未建成或者已經(jīng)竣工的住房向社會銷售，轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
住房置換合同指在住房二級市場交易中，有買賣交易和置換交易兩種形式。 買賣交易是最普通的交易行為，它是由買賣雙方參與交易，買方以貨幣取得賣方的住房所有權(quán)。
2、簽訂的合同內(nèi)容不同
置換房內(nèi)容包括甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;房價，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;
而商品房買賣合同，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等;交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、住房交接與違約方責(zé)任等;
3、買賣規(guī)定不同
商品房買賣合同是的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理條例》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容。
住房置換可保證買賣行為的同時進(jìn)行，也就是說住房置換服務(wù)是買和賣的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，即賣掉您的。
住房置換是什么意思
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