如果已交付，但業(yè)主未入住需要交納物業(yè)費(fèi)，反之如果開發(fā)商沒有交付則業(yè)主不需要支付物業(yè)費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主從開發(fā)商處接收住房時(shí)起，業(yè)主就對(duì)住房有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)公司已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣

物業(yè)是業(yè)主委托來專門管理小區(qū)的，而物業(yè)公司將管理小區(qū)的安全、綠化、衛(wèi)生、公共設(shè)施等，為業(yè)主的生活環(huán)境帶來長期的管理服務(wù)，因此小區(qū)業(yè)主是需要繳納相關(guān)的物業(yè)費(fèi)的，這樣物業(yè)公司才能按照合同的內(nèi)容來履行各自的權(quán)利義務(wù)的。那么有的業(yè)主就會(huì)疑惑，小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣?接下來，小編就為大家介紹詳細(xì)內(nèi)容。

物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣

若沒有按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)公司就沒有資金投入到小區(qū)的管理當(dāng)中，如衛(wèi)生處理、綠化環(huán)保、小區(qū)設(shè)備等，這些都是需要花錢的，沒有了物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)公司無法生存，也無法為給小區(qū)帶了服務(wù)，那么物業(yè)將有權(quán)起訴業(yè)主。通常在業(yè)主入住的時(shí)候，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主是簽過字的，合同上面有明確需要交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，那么不交當(dāng)然是違約的，物業(yè)就可以起訴不繳費(fèi)的業(yè)主。

不交物業(yè)費(fèi)有哪些原因

1、業(yè)主買房時(shí)，開發(fā)商向業(yè)主承諾了高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，但是在業(yè)主入住小區(qū)以后才發(fā)現(xiàn)落差很大。

2、物業(yè)公司在收支方面不透明，還通過公告欄廣告、小區(qū)電梯廣告等方式告知業(yè)主要增加收入，業(yè)主感到不滿意。

3、業(yè)主的居住體驗(yàn)感很差，業(yè)主自購的地下停車位，經(jīng)常會(huì)被占位，找物業(yè)也解決不了。

4、物業(yè)公司經(jīng)常不間斷的漲物業(yè)費(fèi)，包括亂收停車費(fèi)等，并且沒有征求小區(qū)業(yè)主的同意。