1、沒有銀行規(guī)定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計(jì)算審批額度的時(shí)候，會(huì)把信用卡欠款做為負(fù)債計(jì)算，這樣給貸款額度就會(huì)減少。

2、不過如果信用卡走在最低還款，也說明還款能力不是很強(qiáng)，銀行會(huì)考慮還款能力的。

3、如果手中有錢，一定先把信用卡中的錢還掉，因?yàn)樾庞每ㄗ畹瓦€款的利息實(shí)際計(jì)算起來比18％還要高，如果以房貸5年以上7折優(yōu)惠利率4．158％來計(jì)算，比房貸利率要高出三倍還多，是很浪費(fèi)錢的。

還房貸要注意什么問題

1、積極主動(dòng)還房貸：

上文已經(jīng)說了幾種情況，即便你自認(rèn)為按時(shí)交了房貸，但還是出現(xiàn)了逾期。為了避免這種情況的發(fā)生，建議在借款時(shí)就問清楚還款日期、每月還款額，每個(gè)月提前把前準(zhǔn)備好打入還款賬戶。

2、設(shè)置自動(dòng)還房貸：

還有很多人由于工作繁忙等因素會(huì)偶爾產(chǎn)生逾期，而并不是因?yàn)闆]有錢，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者完全可以設(shè)置自動(dòng)還房貸，這樣即使忙，銀行也能自動(dòng)轉(zhuǎn)賬。

3、是否提前還貸要考慮：

為了節(jié)省利息，不少貸款買房的人會(huì)挑選提前還貸，但你最好提前問問銀行提前還款的規(guī)定，以免不符合規(guī)定多繳納違約金。

4、購(gòu)房貸款還清撤銷抵押：

在貸款還清后，購(gòu)房者與銀行的關(guān)系并沒有結(jié)束。在還完貸款結(jié)束之后，你應(yīng)該去銀行進(jìn)行撤銷抵押登記的程序，等手續(xù)辦完，再到房管局撤銷抵押登記，這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)。否則你在轉(zhuǎn)讓、交易、贈(zèng)與住房的時(shí)候會(huì)遇到很多的麻煩。

信用卡逾期對(duì)持卡人申請(qǐng)房貸影響程度

1、房貸利率會(huì)被提高或貸款成數(shù)下降：

如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時(shí)間之內(nèi)歸還的話，銀行還是樂意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會(huì)被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。

2、房貸申請(qǐng)被拒：

若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款將不可獲得房貸貸款。