房貸審批嚴(yán)格，用戶可以提交額外的財力證明，提前還清之前的負(fù)債用來提高通過審核的幾率。房貸審核雖然比較嚴(yán)格，但是只要用戶符合房貸條件，并且信用資質(zhì)條件較為優(yōu)秀，那么就有一定的幾率通過房貸審核。即使首次申請房貸未通過，用戶后續(xù)還可以重新申請。

用戶想要提高通過審核的幾率，需要積極提高自己的綜合信用評分，綜合評分提高了，說明用戶的信用資質(zhì)狀況是比不錯的。

房貸申請被拒后還能再申請嗎?

可以再申請的，不過需要滿足一定的條件，包括：

1. 借款人個人信用良好，被拒不是因為信用的問題。如果是因為信用問題被拒，再申請貸款將有一定的難度;

2. 如果是因為資料準(zhǔn)備不齊全，第二次申請貸款資料準(zhǔn)備齊全后，通常可以通過貸款;

3.具體還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場、政策等決定。

貸款不批，如何應(yīng)對違約?

目前有不少購房者簽訂購房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應(yīng)盡量在合同中注明，“如果貸款不可辦理，購房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商需返還首付款”。

?除此之外還要注意：

1. 如果是銀行沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔(dān)違約責(zé)任。

2. 如果購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，銀行沒有按時放款，則購房者在向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任。

最后提醒大家，在購買商品房時，首先要認(rèn)真考慮自己的資金能力，如果采用按揭方式，要事先認(rèn)真了解申請銀行按揭的程序和要求，在與開發(fā)商簽約時，要仔細(xì)閱讀所有需要簽署的合同條款，弄明白條款的法律意義。