文章摘要： 認籌是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得"預售許可證"之前的非法活動，旨在收取一定的“認籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶，是國家明令禁止的?，F(xiàn)在的認籌相當于是買一個購房的資格，或是提前選房的資格，在開盤前或當天可以優(yōu)先選房。開發(fā)商會依照開盤時間的臨近，將
認籌是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得"預售許可證"之前的非法活動，旨在收取一定的“認籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶，是國家明令禁止的?，F(xiàn)在的認籌相當于是買一個購房的資格，或是提前選房的資格，在開盤前或當天可以優(yōu)先選房。開發(fā)商會依照開盤時間的臨近，將認籌優(yōu)惠逐漸減少。認籌時樓盤尚未取得預售許可證，所交的認籌金或訂金在開盤時沒選中房子是可以退的。
開盤是指樓盤建設中取得了銷售許可證，可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。開盤就代表樓盤的房子開始賣了，另外要注意的是，開發(fā)商樓盤開盤必須要五證齊全。
1、充分了解項目背景：
其實在開盤當天購買房子光聽置業(yè)顧問介紹是遠遠不夠的，你必須做好充分的準備工作才行。比如首先你就要提前了解公司的實力和開發(fā)商的信譽，因為這個涉及到今后能不可按時交房、住房質量等各種問題。然后你還要充分了解周邊的環(huán)境是否舒適等問題。
2、了解不同房源的價格：
現(xiàn)實生活中，很多樓盤在開盤當天才會把價格告知業(yè)主們，所以大家在購買房子之前一定要仔細了解每套房源的具體價格。其實只有你了解了房源的價格之后，才可以購買到稱心如意的房子。
3、堅守心理價位的底線：
相信大家都知道，在開盤之前樓盤的價格是很保守的。因此，大家在買房的時候就要確定自己心里的價格，考慮自己可以承受的范圍，否則就會下降今后的生活質量。
4、不要勉強定房：
如果開盤的時候你的排號在很后面，而且目前買房的人又比較多，那么建議大家沒有遇到合適的房源時最好不要勉強訂房，否則你就會后悔莫及。因為我們買房的目的就是為了提升生活質量，所以對于房子的挑選一定要精益求精。
買房認籌和開盤是什么意思
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