買(mǎi)房的人有很多，大家在挑選的時(shí)候一定要事先了解樓盤(pán)，有條件的話(huà)可以先去開(kāi)盤(pán)的現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)察一下，如果有喜歡的話(huà)，大家可以去購(gòu)買(mǎi)自己的喜歡的住房，大家在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候需要先認(rèn)籌哦，那么大家知道認(rèn)籌后開(kāi)盤(pán)買(mǎi)房技巧是什么嗎?

一、住房挑選計(jì)劃應(yīng)該提前完成嗎?

如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售樓處排號(hào)的購(gòu)房者容易混淆，你必須做一些挑選提前，不僅要記住找一套房源，根據(jù)樓層和戶(hù)型的不同組合來(lái)考慮。

建議：購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的平均房?jī)r(jià)、位置、樓層、戶(hù)型、朝向等因素，對(duì)不同房源作出五個(gè)計(jì)劃。如果你知道銷(xiāo)售的來(lái)源真的很緊張，那么很多準(zhǔn)備工作可以幫助你應(yīng)付突如其來(lái)的情況。

二、你怎么知道每一套的價(jià)格和層差的價(jià)格?

有些商品會(huì)在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天發(fā)布，所以我們必須清楚地了解每個(gè)特定的住房的價(jià)格和地板的價(jià)格差異，這是您挑選房間的重要依據(jù)。

房排號(hào)順序有兩種基本的方法：一是在順序安排資金買(mǎi)房子，從早的住房?jī)?yōu)先權(quán);二是由網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)確定，具體選房順序?qū)⑼ㄖN(xiāo)售。

你可以問(wèn)銷(xiāo)售人員的住房情況開(kāi)你的位置估計(jì)可排號(hào)，選到住房，住房是在幫助你進(jìn)步。

三、不想買(mǎi)房子嗎?

如果你的號(hào)碼在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的選舉人數(shù)之后，售樓處的人多了，小戶(hù)型就不推薦了：購(gòu)房者在購(gòu)房意向上勉強(qiáng)有一層頂層，或者是位于街道邊上的住房，房子不適合買(mǎi)他們的朋友。

四、當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格高于心臟價(jià)格時(shí)，你會(huì)怎么做?

價(jià)格是房地產(chǎn)最重要的秘密，在開(kāi)盤(pán)時(shí)不會(huì)告訴你。銷(xiāo)售顧問(wèn)只會(huì)給你一個(gè)模糊的范圍。此時(shí)我們必須確定心理價(jià)位，如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格高于心理底線(xiàn)，堅(jiān)決放棄。

五、如何不被開(kāi)盤(pán)氛圍左右?

開(kāi)盤(pán)期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有5min。經(jīng)過(guò)幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，接著售樓顧問(wèn)在選房的5min內(nèi)給你一擊，讓你無(wú)法自持，敗下陣來(lái)，被逼下定。

購(gòu)房者一定要有一顆堅(jiān)強(qiáng)的心，不被開(kāi)盤(pán)當(dāng)天看到的一切所左右，無(wú)論房源是否搶手，只要超出你的預(yù)期，就不要下定。

六、觀(guān)察領(lǐng)號(hào)處的牌號(hào)有何作用?

判斷房源是否搶手，這里有個(gè)小技巧，注意觀(guān)察領(lǐng)號(hào)處的牌號(hào)。

舉個(gè)例子：開(kāi)盤(pán)房源300套，如果到場(chǎng)領(lǐng)號(hào)的客戶(hù)只有80組，那你基本可以判斷此樓盤(pán)銷(xiāo)售不會(huì)很理想。而如果開(kāi)盤(pán)房源300套，來(lái)了500組客戶(hù)，客戶(hù)人山人海，那就要打起精神準(zhǔn)備戰(zhàn)斗了。

看到了上面的文章，我們知道了認(rèn)籌后開(kāi)盤(pán)買(mǎi)房技巧是什么了，大家在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，可以運(yùn)用這些技巧來(lái)挑選自己喜歡的房子，大家要知道確定要住房的時(shí)候合同是非常重要的，簽約的時(shí)候需要也仔細(xì)觀(guān)察一下哦!