北京自住型商品住房政策出臺后，自住房如何公平公正地?fù)u號、銷售，是社會關(guān)注的焦點(diǎn)。自住商品房是由國家牽頭來進(jìn)行建設(shè)的，主要的目的還是為了解決中低收入家庭的住房問題的，是屬于民生建設(shè)的，但是自住商品房在申請方面是存在這一些規(guī)定的，那么外地人如何申請朝陽自住商品房？過戶流程是什么？

外地人如何申請朝陽自住商品房

１、申請購買自住商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，并同時(shí)符合以下條件：申請人、共同申請人均具有本市戶口；申請人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)５年以上，或者申請人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)３年以上。

２、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前５年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房；申請人、共同申請人符合國家計(jì)劃生育政策。

３、申請人為年滿３５周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請購 居室安居型商品房。申請人、共同申請人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女，且離婚時(shí)間距申請受理日不滿５年的，不得申購。

自住商品房過戶流程是什么

１、自住商品房出售先要去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：住房的《住宅量保證書》，《住宅使用方法書》等。要核實(shí)住房面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，住房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

２、購買自住商品房的手續(xù)是一樣的。憑身份證明證簽訂購房合同并結(jié)算房款，按合同規(guī)定交房款并取回，憑購房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)．視住房面積大小減免部分或全部契稅．憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

３、自住商品房過戶是一種專業(yè)性較強(qiáng)的交易，形式、種類也很多。每種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序規(guī)則及辦理相關(guān)手續(xù)，自住商品房交易也不例外。自住商品房過戶是指住房權(quán)人通過買賣、交換或其他合法方式將擁有《住房權(quán)證》的住房轉(zhuǎn)移給他人的過程。

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