自住商品房它首先是商品房，自住商品房購(gòu)買者的范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層人士，買不起普通商品房卻又不符合保障房購(gòu)買資格的，因此購(gòu)房對(duì)象不用審核收入。昌平區(qū)還是有一些外地人口的，他們也想購(gòu)買自己的房子。那么外地人如何申請(qǐng)昌平區(qū)自住商品房？昌平區(qū)自住商品房過(guò)戶流程是什么？

外地人如何申請(qǐng)昌平區(qū)自住商品房？

1、報(bào)名。市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，網(wǎng)上、現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走，按照職責(zé)分工，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。

2、核驗(yàn)。20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果，市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

3、搖號(hào)。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶口無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。

4、選房。按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，海南開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房，屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能挑選一套自住型商品房。

5、簽約。

昌平區(qū)自住商品房過(guò)戶流程是什么？

１、買賣雙方在住房交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明，轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)并且申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書(shū)的書(shū)面答復(fù)。

２、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶證明單。

以上是關(guān)于外地人如何申請(qǐng)昌平區(qū)自住商品房的相關(guān)介紹。昌平區(qū)的自住型商品住房可以有效滿足自住和改善型需求，同時(shí)充分發(fā)揮穩(wěn)定房?jī)r(jià)的積極作用，并且自住型商品房相對(duì)其他商品房在價(jià)格上也會(huì)便宜很多。