文章摘要： 房子過戶大家都知道是什么意思吧，簡單的來說就是把住房產(chǎn)權所有人變成另外一個人，對于很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產(chǎn)，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。房子過戶是房產(chǎn)交易的最后一步，知道費用的明細和計算過程很有必
房子過戶大家都知道是什么意思吧，簡單的來說就是把住房產(chǎn)權所有人變成另外一個人，對于很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產(chǎn)，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。房子過戶是房產(chǎn)交易的最后一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那么房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。
房子過戶多少錢？
一、買房人應繳納稅費
1、?契稅：房款的1.5%?(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、?印花稅：房款的0.05%?
3、?交易費：3元/平方米
4、?測繪費：1.36元/平方米
5、?權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應繳納稅費
1、?印花稅：房款的0.05%
2、?交易費：3元/平方米
3、?營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、?個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、?成交價3%的契稅
2、?手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費
3、?成交總價萬分之五的印花稅
4、?差價30%-60%的土地增值稅
5、?差額的5.55%營業(yè)稅以及附加
6、差價20%的個人所得稅。
過戶費計算過程是什么？
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照住房6/平來交;產(chǎn)權登記費80;住房評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
這就是小編對于房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續(xù)等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。
房子過戶多少錢？過戶費計算過程是什么？
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