房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中過戶的問題一直都是大家在關(guān)注的，繳稅過戶的過程當(dāng)中有很多的問題，每一個房子在交易的過程當(dāng)中也會碰到不少問題，所以人們在買賣房子的時候也要根據(jù)自己的實際情況去進行交易過戶。那么繳稅過戶需要帶什么和住房過戶流程是什么？為了幫助大家快速交易房產(chǎn)，下面就一起了解一下。

繳稅過戶需要帶什么

買賣雙方都需要帶二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證（及離婚協(xié)議書原件），另外賣方還需要帶上產(chǎn)權(quán)證原件、原購房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟適用房不予回購證明等材料。

房產(chǎn)過戶是指住房產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。繳稅過戶后，意味著整個買房賣房的交易也進入到尾聲。按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

住房過戶流程

1、簽合同付款

在購房者看好合適的二手房之后就可以與賣方簽合同交錢了，在簽合同中要注意看清合同中是否有住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、住房交付時間等信息。2、交稅過戶

在雙方對住房的交易細(xì)節(jié)沒有異議之后，交易雙方就可以辦理過戶手續(xù)了，當(dāng)然交稅是過戶前必不可少的一個步驟。交完稅之后，交易雙方就可以辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記了。

3、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證

在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門會給買方一個住房所有權(quán)證通知單，在規(guī)定的時間內(nèi)，購房者憑借這個單子就可以領(lǐng)取住房所有權(quán)證了。

繳稅過戶需要帶什么和住房過戶流程是什么？相信大家看完上述的分析之后對于過戶的問題已經(jīng)掌握了。其實對于想要買房子的人而言，過戶是一個很重要的過程，大家一定要更為認(rèn)真的去了解，從而使自己可以很快的搬入屬于自己的房子。