主要負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)。負(fù)責(zé)公司房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。負(fù)責(zé)住房買賣與租賃的全過(guò)程，包括帶看、收意向、簽約及過(guò)戶等，促成業(yè)務(wù)成交。

中介有哪些職責(zé)

1、住房銷售背景調(diào)查：二手房中介公司向購(gòu)房者提供的二手房房源必須要是真實(shí)可靠的，那么中介公司在提供房源之前就需要對(duì)二手房的銷售背景仔細(xì)調(diào)查一番。在這之前，中介公司需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一系列的調(diào)查，包括調(diào)查住房有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制、核實(shí)權(quán)利人和處分人的身份及權(quán)利等。

2、提供交易服務(wù)：房產(chǎn)中介公司除了向購(gòu)房者提供房源信息之外，如果購(gòu)房者確定要購(gòu)買該房子的話，房產(chǎn)中介公司還會(huì)提供交易相關(guān)的服務(wù)。二手房買賣雙方的交易是依靠中介公司從中洽談的，中介公司對(duì)于買賣雙方確定成交意向的，就會(huì)訂立買賣合同，包括陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘住房、設(shè)備、環(huán)境，進(jìn)一步確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人的身份、進(jìn)行簽約指導(dǎo)等。

3、市場(chǎng)行情判斷：有人說(shuō)判斷購(gòu)房時(shí)機(jī)可以看當(dāng)前房產(chǎn)中介公司的動(dòng)態(tài)，這就說(shuō)明了一點(diǎn)，中介公司對(duì)于目前的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的市場(chǎng)行情會(huì)更加了解一些，中介公司需要對(duì)目前二手房交易市場(chǎng)的行情進(jìn)行觀察判斷，包括進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)，市場(chǎng)行情比較等。對(duì)于二手房目前的一個(gè)使用情況有否隱瞞缺點(diǎn)，有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)以及維修基金的繳納和使用情況等都需要向購(gòu)房者闡明。

4、確定買賣雙方的成交意向，中介在陪同當(dāng)事人實(shí)地踏勘住房、設(shè)備、環(huán)境;約定洽談時(shí)間、確定買賣雙方的成交意向等。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，雙方當(dāng)事人過(guò)戶手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成交易過(guò)戶、戶口遷移、住房入住手續(xù)。