現(xiàn)在很多人買房作為投資，買了好幾套房，有的是為了居住買了好幾套房子，不管是為什么原因買第三套房，我們都知道過戶稅在買房子的時(shí)候都是要交的，其實(shí)對(duì)于我們沒有經(jīng)驗(yàn)的人，面對(duì)稅費(fèi)的問題都是一頭霧水，也不知道大概是多少。那么小編就來介紹一下第三套房過戶稅是多少？第三套房過戶流程？

第三套房過戶稅是多少

第三套住房契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般是取第三套住房3％為了支持房產(chǎn)的契稅全部都按照3％征收。如果購買的第三套住房是普通住宅需要繳納住房買賣價(jià)錢的1％，如果購買的第三套房是非普通住房或非住宅類房產(chǎn)需要繳納住房買賣價(jià)錢的1.5％。

如果購買的第三套房是拍賣房產(chǎn)需要繳納住房買賣價(jià)錢的3％。如果購買的第三套住房是房主住房且滿5年的可以免征住房買賣個(gè)稅。

第三套房過戶流程

1、簽訂住房買賣合同是住房交易的第1步，也是完成住房過戶手續(xù)的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂住房買賣合同，還需擁有住房的不動(dòng)產(chǎn)證和土地使用證才能進(jìn)行交易和過戶手續(xù)。

2、住房交易雙方在簽訂購房合同之后，要盡快到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶申請(qǐng)。

3、住房交易雙方提出的房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)?jiān)诜康禺a(chǎn)管理部門的審核下，會(huì)在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的回復(fù)。如果通過了審核的話，便會(huì)有專業(yè)的人員根據(jù)需要對(duì)住房進(jìn)行測(cè)繪取證和住房評(píng)估。這些勘察測(cè)繪和評(píng)估的結(jié)果會(huì)記錄在案，以方便住房登記備案，為住房以后進(jìn)行后續(xù)交易提供數(shù)據(jù)支持，也方便對(duì)住房信息進(jìn)行溯源追蹤。

4、住房交易無論是新房還是二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費(fèi)，這是拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的前提。對(duì)于過戶來說，也是必不可少的步驟。

5、房產(chǎn)過戶本質(zhì)上是住房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以要以拿到住房的不動(dòng)產(chǎn)證為目的。當(dāng)以上一切手續(xù)辦完之后，房地產(chǎn)管理部門就可以核發(fā)過戶單了，購房者也可以等待領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。

以上是小編介紹的第三套房過戶稅是多少？第三套房過戶流程？不管是第幾套房子，過戶的流程是一樣的，住房過戶是一件很重要的事情，如果我們買的是二手房，房子過戶必須要及時(shí)辦理，在法律的保護(hù)下，我們才可以合法使用昂子，避免前房主一房多賣或者是抵押等情況發(fā)生。