出租房子收租金要交稅，根據(jù)規(guī)定，個(gè)人出租住房，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額計(jì)稅;月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。稅率均為20%。

出租房子交稅流程

住房租賃稅繳納流程包括：

1、申報(bào)登記。凡是本轄區(qū)范圍內(nèi)的居民自建住房，無論出租與否，一律如實(shí)登記，納入管理的范圍;

2、核定出租率。每年初，由租賃管理所和稅務(wù)所組織成立聯(lián)合審定小組。在分片選點(diǎn)的基礎(chǔ)上，對各片區(qū)住房出租情況進(jìn)行典型調(diào)查，審核確定出租比率，并以報(bào)表形式報(bào)區(qū)租賃管理辦和區(qū)地稅局備案;

3、核實(shí)出租面積。由代征人員實(shí)地察看自建房總層數(shù)、業(yè)主自用層數(shù)和每層平均建筑面積商鋪面積，登記私人出租屋稅費(fèi)核定審批表，由租賃管理站初審核實(shí)各棟樓可出租住房總建筑面積后，報(bào)租賃管理所申定;

4、確定租賃面積。計(jì)算租金收入.租賃管理所收集整理管理站上報(bào)的私人出租屋稅費(fèi)核定審批表，計(jì)算填寫租金收入等相關(guān)內(nèi)容，核定租金的有關(guān)情況以報(bào)表形式報(bào)區(qū)租賃管理辦和稅務(wù)所備案.稅務(wù)所若有異議，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將修改意見回復(fù)租賃管理所，由租賃管理所重新核定租金收入;

5、文書送達(dá)。租賃管理所根據(jù)審核通過的《私人出租屋稅費(fèi)核定審批表》，制作《私人住房租賃繳納稅費(fèi)登記卡》發(fā)還管理站;

6、檢驗(yàn)復(fù)核。每年由區(qū)地方稅務(wù)局和區(qū)住房租賃管理辦公室抽調(diào)人員組成聯(lián)合檢驗(yàn)復(fù)核小組，采取不定期方式，對年內(nèi)各租賃管理所核定租金情況進(jìn)行檢驗(yàn)復(fù)核，檢驗(yàn)結(jié)果在兩個(gè)系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行通報(bào)。