我們不可不承認(rèn)的是現(xiàn)在市場(chǎng)上有很多因?yàn)榻?jīng)營(yíng)的不善紛紛倒閉的一些店鋪，但是自古就有鐵打的營(yíng)盤(pán)流水的兵，店鋪也是如此，在經(jīng)營(yíng)不善或者店鋪搬遷的時(shí)候都會(huì)涉及到一個(gè)新的問(wèn)題就是店鋪的轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲吹赇佫D(zhuǎn)讓流程有哪些？如果在進(jìn)行租賃，店鋪的租賃需要哪些手續(xù)下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

店鋪轉(zhuǎn)讓流程有哪些？

１．確定轉(zhuǎn)讓人的身份。看他是否有與房東的租賃協(xié)議，如果店鋪經(jīng)營(yíng)者就是住房的者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢(xún)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及住房的租金情況。

２．若有意接手，雙方可洽談住房租金及店鋪經(jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫(xiě)清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

３．雙方鑒定《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《住房租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

４．合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。注意是整體轉(zhuǎn)讓還是空店轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻钦w轉(zhuǎn)讓請(qǐng)千萬(wàn)點(diǎn)清設(shè)備和物品明細(xì)，免得少數(shù)量或缺質(zhì)量。

５．轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過(guò)戶(hù)變更手續(xù)，因此，接手方要及時(shí)憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門(mén)辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。務(wù)必考察店鋪轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷井。

店鋪的租賃需要哪些手續(xù)

一般分為三個(gè)簡(jiǎn)單的大步驟：向工商局申請(qǐng)成立個(gè)體工商戶(hù)、店面租賃找到合適的位置，注意你的租賃合同條款、開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。

以上就是關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓流程有哪些和店鋪的租賃需要哪些手續(xù)的相關(guān)的介紹，小編字這里需要提醒您的是：為了避免造成房東干涉轉(zhuǎn)讓的事情發(fā)生，請(qǐng)務(wù)必在合同簽定時(shí)與房東約定好：有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，房東不得以任何方式涉店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑫r(shí)務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店鋪地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙，希望上面的介紹對(duì)您更好的認(rèn)識(shí)店鋪的租賃有所幫助。