1、租金的支付方式及期限。這也是雙方應(yīng)重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。

2、很多人通過房東進(jìn)行租賃，往往就不會簽署一定的合同，但是租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。

3、即使你不了解住房租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任，住房維修及費用也好寫在合同里，以避免以后麻煩。

4、在合同當(dāng)中應(yīng)該明確在租賃期間內(nèi)對住房的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。如果在使用過程當(dāng)中，住房及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

合租房子要注意什么

1、明確房租：

在入住之前要先說好房租費用，看是按房間算還是按床位算，這樣才能避免以后發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛。

2、明確衛(wèi)生水電費：

要商量好水電費、衛(wèi)生費，若每個住房有電表、水電，則各自繳納各自的，若合用一個電表、水表，則要講好怎么繳納。

3、公共衛(wèi)生的維護(hù)：

要商量好廚房、陽臺、客廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的維護(hù)，看看是輪流打掃還是請人打掃，這樣在入住后才不會發(fā)生矛盾。

4、合同：

合租也要簽合同，無論是房東簽還是與合租人簽，都要有合同，以免出事后，相互推脫責(zé)任。

5、挑選熟人合租：

可以找同事合租，因為同事之間不但比較了解，有共同話題，可以在工作、生活中彼此多照應(yīng)，而且安全也比較有保證。