1、二房東不可以單方取消合同。

2、《合同法》規(guī)定，合同由當(dāng)事人雙方在平等互利的原則上自愿商議訂立，合同訂立后對當(dāng)事人雙方都具有法律的約束力，如果一方認(rèn)為所訂立的合同內(nèi)容或某一條款有失公平或無法履行，需要增加或修改的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出請求通過商議，取得對方同意后修改的內(nèi)容或增加的條款才能得到法律的保障。除了因不可抗力的原因造成合同不可繼續(xù)履行外，任何單方的解除合同或超出合同約定范圍的行為都是違約的行為。

3、根據(jù)《合同法》第一百一十三條 “當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得高于違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

二房東租房合同怎么寫

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就住房租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

(一)甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的住房出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。

(二)本住房月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

(三)乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。

(四)乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

(五)住房租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該住房，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

(六)因租用該住房所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

(七)在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該住房;不得改變住房結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該住房及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(八)甲方保證該住房無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供住房產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

(九)就本合同發(fā)生糾紛，雙方商議解決，商議不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

(十)本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日