買房貸款后還清房貸賣了的話，再買首付是30%。目前銀行貸款執(zhí)行的是認房又認貸的情況，如果借貸人在還清房貸又賣了房子的話，就屬于名下無房和無貸的情況，所以按照首套房的首付比例支付，也就是30%。

另外一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

買房貸款首付什么時候交

1、對于新房：在提供個人資料、房產(chǎn)資料后，雙方簽訂完購房合同就可以交首付，購房者只要憑借購房合同、首付款收據(jù)向銀行申請按揭貸款就行;

2、對于二手房：一般在銀行審核完貸款后，購房者就可以將剩下的錢直接以首付形式付給賣家。

買房貸款首付是給銀行嗎

不是。首付是交給開發(fā)商的。

交款時，購房者只需要本人到場，拿著身份證，確定好房號和首付款金額后就可以交納，交齊首付款后要第一時間要求開發(fā)商簽訂購房合同，接著到銀行申請按揭貸款。

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。