文章摘要： 二次貸款買房首付比例不低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。根據(jù)有關的政策通知規(guī)定，借款人已用貸款買過一套及以上住房，又申請貸款購買住房的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套住房貸款政策。房產二次抵押貸款的流程是什么一、通過銀行辦理1、首先需要
二次貸款買房首付比例不低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。根據(jù)有關的政策通知規(guī)定，借款人已用貸款買過一套及以上住房，又申請貸款購買住房的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套住房貸款政策。
一、通過銀行辦理
1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行因為同一房產不可抵押給不同銀行。
2、申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行銀行會對你的資料進行審核審核過后會將結果告訴你。
3、審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。
4、手續(xù)辦理完畢后銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。
二、通過民間貸款機構辦理
1、你需要向詢問貸款銀行看看他們是否同意你辦理二次抵押手續(xù)。
2、銀行同意后，貸款機構會對你的個人信息進行了解看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解住房的基本信息。
3、貸款機構會對住房進行實地考察，查看住房的位置配套環(huán)境和面積等因素看看住房是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之后便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。
6、合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)別忘了準備好相關的資料。
7、辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領取他項權利證書，并且將房產證交由中介方保管。
8、手續(xù)辦理完畢之后，貸款機構就會在約定的日期將貸款發(fā)放給你，當然，你也別忘了支付服務費給他們。
二次貸款買房的首付比例
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