住房買賣交易，實(shí)際上就是房產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)換的交易，而房產(chǎn)證就是房產(chǎn)的“身份證”，那就必定會(huì)涉及到房產(chǎn)證的過戶，也只有完成房產(chǎn)證的過戶，購房者才能真正擁有住房的產(chǎn)權(quán)，那么房產(chǎn)證過戶的手續(xù)有哪些呢？想必這也是很多購房者都想知道的常識(shí)，所以今天小編就為大家介紹下房產(chǎn)證過戶流程。

一、房產(chǎn)證過戶流程

相信大家都知道，只有擁有身份證的居民，才是合法居民，房產(chǎn)也是如此，房產(chǎn)證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個(gè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證的具體過戶流程如下：

1、在進(jìn)行房產(chǎn)證過戶之前，先準(zhǔn)備好這些資料：帶戶口本、身份證、商品房銷售合同等證件和資料。一般來說，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

2、注，上一步只是登記，登記還未能立刻現(xiàn)場辦理房產(chǎn)證過戶，買賣雙方需接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，所以才攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理買賣過戶手續(xù)。

在通常情況下，審核完買賣雙方所提交的資料之后，交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、經(jīng)過上面的步驟之后，初步完成了買賣過戶的手續(xù)，接下來買方還需要持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

當(dāng)然，在此辦理流程過程當(dāng)中，買方還需要提交一些相應(yīng)的資料，比如賣方所有的整棟樓的住房所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4、最后，經(jīng)過多步的流程和一段時(shí)間的等待，在房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了，恭喜。

二、辦理房產(chǎn)證過戶需要多長時(shí)間？

沒有完全統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是因地情況而視，有些購房者5個(gè)工作日就能拿到房產(chǎn)證明，然后交到貸款銀行即可；但也有些購房者一般是在10個(gè)工作日拿到的，加上休息日，差不多要半個(gè)月。

以上，就是本文的全部內(nèi)容了，看完之后，是不是覺得流程也沒有那么復(fù)雜，更多的是歡喜之情，因?yàn)轳R上就有屬于自己的家了，最后小編再啰嗦提醒各位購房者幾句，房產(chǎn)證過戶本質(zhì)上是住房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，沒有完成這一步，就不算真正的買房，房子也隨時(shí)有跟別人跑的可能，所以房產(chǎn)證過戶這一步一定要做。