買房子是一件很開心的事情，有很多業(yè)主在房子交房之后，就非常迫不及待的想拿到房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證必須要自己親自去房管局進(jìn)行辦理，所以就必須要對相關(guān)的流程有一定的熟悉，才能更好的去辦理，今天我們來跟大家分享一下房產(chǎn)證的辦理流程？另外也來說說辦理房產(chǎn)證過戶需要多長時(shí)間？一起看看吧。

房產(chǎn)證的辦理流程

住房必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，住房辦理房產(chǎn)證的流程一般為：

1、辦理個(gè)人房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，當(dāng)事人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取住房所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)；

2、住房竣工結(jié)束后，開發(fā)商需住房已竣工的證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、住房測繪表報(bào)告等材料準(zhǔn)備完善一并提交給權(quán)屬登記部門；

3、如需辦理轉(zhuǎn)移登記的情況，應(yīng)當(dāng)詢問相關(guān)辦理人員，交納契稅或者公共維修基金的，一并繳納后保留繳納憑證；

4、待地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)、處理完善登記手續(xù)和辦理好房產(chǎn)證后，通知本人及時(shí)到相關(guān)部門領(lǐng)取房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證過戶需要多長時(shí)間

1、5個(gè)工作日左右可以拿到房產(chǎn)證，然后交給貸款銀行即可。

2、一般10個(gè)工作日可以拿到，加上休息日，差不多要半個(gè)月。

3、可以到網(wǎng)上查詢當(dāng)下政府對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控機(jī)制，因?yàn)檎l也不敢保證房地產(chǎn)相應(yīng)的準(zhǔn)則是什么，因?yàn)槭袌鲎兓锰?，不穩(wěn)定。

交房后拿房產(chǎn)證有什么注意事項(xiàng)？

1、首先是住房的物業(yè)費(fèi)、水電煤費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的繳納狀況。購房者可以去物業(yè)公司查詢物業(yè)管理費(fèi)的支付期限，打電話給水電煤等相關(guān)部門的熱線電話查詢水電煤費(fèi)用。需注意的是，物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用有可能因?yàn)槎a(chǎn)生滯納金甚至罰款，交房前需要仔細(xì)核查確認(rèn)。

2、其次，購房者要盡量親自驗(yàn)看住房，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房時(shí)該住房的狀態(tài)。在驗(yàn)看住房時(shí)，如果碰上贈(zèng)送家具、家電的情形，應(yīng)當(dāng)按照住房買賣合同或協(xié)議上的約定查看家具、家電。

3、最后，購房者在驗(yàn)看住房時(shí)，保險(xiǎn)起見請建筑或裝修常識(shí)豐富的朋友一同驗(yàn)看，從而仔細(xì)查看住房的質(zhì)量以及裝修裝飾狀況，特別是衛(wèi)生間、廚房的防水工程、管道情況和屋頂、山墻的防水工程，大型家具、家電背后的墻是否有霉變現(xiàn)象等。

以上就是今天跟大家分享的有關(guān)房產(chǎn)證的辦理流程的常識(shí)，另外也跟大家介紹了辦理房產(chǎn)證過戶需要多長時(shí)間的內(nèi)容，希望以上的介紹可以給大家?guī)韼椭Ｔ谧》哭k理的過程當(dāng)中，一定要了解相關(guān)的流程，只要按照相關(guān)的流程進(jìn)行辦理，同時(shí)對相關(guān)的資料一定要帶齊，這樣就會(huì)在最短的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。