大家在購買了住房的時候難免會出現(xiàn)住房需要過戶的情況，如果需把住房過戶，那么在過戶的時候,就需要提供房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證是會存在若紅色和綠色的區(qū)別的，綠色房產(chǎn)證不是普遍的，那么綠本房產(chǎn)證可以過戶嗎？哪些房子沒有房產(chǎn)證？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關(guān)內(nèi)容。

綠本房產(chǎn)證可以過戶嗎

綠本房產(chǎn)證可以過戶，但是只能過戶到親人名下。因為綠本房產(chǎn)證的住房本身不屬于商品房性質(zhì)，而屬于小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不可向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不可合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時對住房的保值和也有一定影響，而且根本就不可能指望法律保障。

哪些房子沒有房產(chǎn)證

1、五證不全的房子，現(xiàn)在很多開發(fā)商在拿到地之后就開始預售住房了，所以很多購買新房的朋友購買的其實都是期房。購買期房大家要注意了，首先要查看一下開發(fā)商的五證是否齊全，五證指的是《商品房銷售（預售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》。如果五證不齊全，就代表著購房者購買了這樣的房子是辦理不了房產(chǎn)證的。

2、小產(chǎn)權(quán)房，有的朋友可能對小產(chǎn)權(quán)房不太了解，其實小產(chǎn)權(quán)房指的就是集體土地面上修建的房子，沒有繳納土地出讓金，而我們通常所說的大產(chǎn)權(quán)房是繳納了土地出讓金后修建的房子。所以小產(chǎn)權(quán)房沒有正規(guī)房地產(chǎn)權(quán)證，只有鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的證書，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。也就是說，購房者購買了小產(chǎn)權(quán)房之后，是無法辦理正規(guī)的房產(chǎn)證書的。

3、質(zhì)量不合格的房子，如果房子的質(zhì)量不合格，開發(fā)商就無法通過相關(guān)部門的檢驗，根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定，建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。也就是說，開發(fā)商在將住房交付給購房者之前，必須要經(jīng)過有關(guān)部門的檢驗，如果開發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問題，就不具備交房條件，交不了房，也就沒法辦理房產(chǎn)證。

4、被開發(fā)商抵押的房子，有的開發(fā)商實力不夠，在修建住房的過程當中可能會因為資金的問題，將樓盤抵押給銀行。但如果開發(fā)商后期因為公司經(jīng)營出現(xiàn)問題，無力償還銀行債務，在抵押沒有解除的情況下，造成不可辦理房產(chǎn)證。

綠本房產(chǎn)證可以過戶嗎？哪些房子沒有房產(chǎn)證？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，通過上面的文章可以看出雖然綠本的房產(chǎn)證是可以過戶的，但是過戶的時候也是有要求的，所以大家如果想要把綠本房產(chǎn)證過戶，也是需要滿足要求才可以。