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夫妻共同貸款買房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎

發(fā)布時(shí)間:2023-11-22 09:19:21 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 可以。只要符合夫妻申請(qǐng)公積金貸款買房的條件即可:1、夫妻雙方都需要有繳納公積金:這是一個(gè)最基本的條件,公積金都沒有繳的話,是不可以使用公積金貸款買房的。所以,如果夫妻雙方都是共同還貸人的話,那就必須得兩個(gè)人都在當(dāng)?shù)赜匈徺I公積金,并且賬戶上得

可以。只要符合夫妻申請(qǐng)公積金貸款買房的條件即可:

1、夫妻雙方都需要有繳納公積金:這是一個(gè)最基本的條件,公積金都沒有繳的話,是不可以使用公積金貸款買房的。所以,如果夫妻雙方都是共同還貸人的話,那就必須得兩個(gè)人都在當(dāng)?shù)赜匈徺I公積金,并且賬戶上得有一定的余額。

2、夫妻雙方都必須繳納公積金1年以上:可能有些夫妻中一方,之前的公司沒有提供購房公積金,而他們?yōu)榱速I房就換了一份可以購房公積金的工作。但是,如果繳納的年限不夠1年的話,也是不可以申請(qǐng)使用公積金貸款買房的。

3、夫妻雙方都必須沒有在還的公積金貸款:如果夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款買房,并還在還貸中的話,是不可以用夫妻名義再共同申請(qǐng)公積金貸款的。

4、房子的不動(dòng)產(chǎn)證上必須要有夫妻雙方的名字。

5、需要提供夫妻雙方收入證明。

夫妻共同貸款買房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎

夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款的注意事項(xiàng)

1、簽約、過戶、辦房貸時(shí)一定要夫妻雙方到場(chǎng)

因?yàn)橥ǔG闆r下如果是夫妻共同買房,房產(chǎn)證上要寫兩個(gè)人的名字,雙方都要到場(chǎng)。一方不可到場(chǎng)的,要辦理公證授權(quán)委托書,由配偶持公證過的委托書到場(chǎng)辦理。

申請(qǐng)公積金共同貸款買房的夫妻,銀行需要審核兩個(gè)人的貸款資質(zhì),也需要2人到場(chǎng)簽字確認(rèn)。

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,夫妻共同購買房產(chǎn)的,要在合同中體現(xiàn)是共同共有還是按份共有,這些也要在產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)出來,因此在辦理過戶的時(shí)候,同樣需要夫妻二人確認(rèn)簽字。

2、選征信好的一方作為主貸人

夫妻申請(qǐng)公積金共同貸款,貸款銀行需要審核兩個(gè)人的資質(zhì),其中征信是較為重要的一項(xiàng)。如果主貸人征信有問題,會(huì)影響到貸款申請(qǐng),即便接受了,也會(huì)被提高貸款利率。要是讓征信好的一方當(dāng)主貸人,雖然次貸人的征信也會(huì)影響貸款申請(qǐng),但是貸款通過率相比前者會(huì)有所提高。

3、注意銀行對(duì)貸款人年齡的限制

公積金貸款對(duì)貸款人年齡和貸款期限的要求是,貸款期限最長不高于30年,最長可算到貸款人70周歲,因此,年齡大的一方申請(qǐng)貸款,貸款期限也會(huì)縮短。所以年齡較小的一方申請(qǐng)貸款比不錯(cuò)。

夫妻共同貸款買房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎

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