限價商品房是指政府采取招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、住房套型面積和銷售對象等要求，由建設(shè)單位通過公開競爭方式取得土地，進行開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房。

限價商品房能買嗎?

首先大家要搞清楚限價商品房的含義，限價商品房的價格是由國家規(guī)定的，開發(fā)商沒有權(quán)利更改。從字面意思上，大家也應(yīng)該能猜到，限價商品房的價格要低于普通商品房的市場價格，限價商品房具有保證意義，限價商品房的保障對象為當?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

按照國家相關(guān)規(guī)定，限價商品房也是可以買賣的，不過限價商品房想要上市交易是需要滿足一定的條件的。一般情況下，限價商品房想要再出售，先要看之前申請人取得的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明或者取得住房權(quán)證是否已滿五年。不過各位要注意的是，在同等條件下，市住房保障實施機構(gòu)或市人民政府指定的單位可優(yōu)先回購。

限價商品房申請條件

1、申請人具有本市市內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶口，家庭上年人均收入低于3萬元;家庭住房建筑面積不高于60平方米;家庭人口原則上在2人(含)以上，男高于25歲、女高于23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。

2、申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請人配偶或子女為本市以外戶口或農(nóng)業(yè)戶口的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房;計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1.5倍計算。

3、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，限價商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起，8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。限價房的申請人及其家庭成員，5年內(nèi)不得再申請限價商品住房及其他各類保障性住房。