二手房可以用住房公積金貸款。借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款，或者借款人委托中介公司代辦手續(xù)。需要提供以下資料：公積金貸款申請(qǐng)表、公積金繳存證明及經(jīng)濟(jì)收入證明、所購(gòu)住房的評(píng)估報(bào)告書(shū)、買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》、原賣(mài)方名下的《住房權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明。

住房公積金貸款要滿足的條件有哪些

1、貸款人按照本市要求足額繳納住房公積金一年以上有穩(wěn)定的職業(yè)收入且個(gè)人信用良好。

2、符合住房公積金提取的要求。

3、有所需規(guī)定比例自籌資金。

4、有購(gòu)買(mǎi)自住住房的合法合同或協(xié)議。

公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別

1、這兩種貸款的利率是不一樣的，公積金貸款的利率相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)小一些，所以貸款需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)小一些?；鶞?zhǔn)利率是按照3.25%來(lái)計(jì)算的，而商業(yè)貸款的利率是按照4.75%計(jì)算的。

2、兩者的審批速度也是不一樣的，商業(yè)貸款的審批速度會(huì)更快一些，因?yàn)橹恍枰ㄟ^(guò)銀行審核就可以了。而公積金貸款還需要通過(guò)公積金管理中心的審核。

3、兩者的放款人有所不同，商業(yè)貸款是由銀行負(fù)責(zé)放款的，貸款人向銀行提出申請(qǐng)之后，申請(qǐng)審核通過(guò)就會(huì)由銀行來(lái)進(jìn)行放款。而公積金貸款可以向合作的銀行提出申請(qǐng)，同時(shí)也可以向公積金管理中心提出申請(qǐng)，并且公積金管理中心來(lái)負(fù)責(zé)放款的。這兩者之間的區(qū)別還是比較大的，而且可以結(jié)合實(shí)際情況來(lái)挑選合適的貸款方式。

商業(yè)貸款的條件

1、作為申請(qǐng)人貸款的年齡需要達(dá)到18周歲以上，未成年人是不可以申請(qǐng)貸款的。

2、并且申請(qǐng)人要在當(dāng)?shù)赜幸环莘€(wěn)定的工作和收入，要有可以償還貸款的能力，也要提供銀行流水或者是收入證明。

3、個(gè)人的征信不可夠出現(xiàn)任何的問(wèn)題，如果征信不好，銀行會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)。