我國(guó)有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣(mài)的。

1、申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的限價(jià)商品住房在取得房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明或者取得住房權(quán)證屆滿(mǎn)5年后上市轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)或市人民政府指定的單位可優(yōu)先回購(gòu)。

2、市人民政府放棄回購(gòu)，上市交易的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按住房交易繳納契稅課稅價(jià)格與該限價(jià)商品住房原配售價(jià)格差額的30%向市人民政府繳交土地收益價(jià)款等上市交易收益調(diào)節(jié)款，限價(jià)商品房受到政府定價(jià)的影響，在價(jià)格上具有很大的，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要注意相關(guān)配套設(shè)施的情況以及住房周邊環(huán)境問(wèn)題。

限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)政策是怎樣的

1、購(gòu)房人取得住房權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房，確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

2、如果購(gòu)房人在取得住房權(quán)屬證書(shū)五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地*等價(jià)款。目前，交納比例為35%。

3、如果想要買(mǎi)賣(mài)限價(jià)商品房時(shí)，就需要看您所購(gòu)的限價(jià)商品房是否達(dá)到五年的時(shí)間限制。只有滿(mǎn)五年的條件的，才可以出賣(mài)。

4、限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門(mén)依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

限價(jià)房政策有哪些

1、購(gòu)房人取得住房權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

2、如果購(gòu)房人在取得住房權(quán)屬證書(shū)五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。

3、如果想要賣(mài)限價(jià)商品房時(shí)，就需要看所購(gòu)的限價(jià)商品房是否達(dá)到滿(mǎn)2年的時(shí)間限制。只有滿(mǎn)2年的條件的，才可以出賣(mài)，滿(mǎn)足上述條件才可以賣(mài)的。

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