在新婚姻法發(fā)布后，對(duì)于離婚房產(chǎn)的分割都有相關(guān)的條款，下面列舉6種情況：

1、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割

《婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

2、一方父母出資購(gòu)房，離婚房產(chǎn)分割

《婚姻法司法解釋三》第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、雙方父母出資購(gòu)房，離婚房產(chǎn)分割

《婚姻法司法解釋三》第七條第二款規(guī)定：由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。即，婚后由雙方父母出資購(gòu)買的住房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。出資份額根據(jù)當(dāng)時(shí)買房的匯款憑證或者銀行轉(zhuǎn)賬憑證來(lái)確定，所以要妥善保管證據(jù)，證據(jù)意識(shí)在法律思維中非常重要。

4、一方婚前購(gòu)買住房，離婚房產(chǎn)分割

《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不可達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

這條規(guī)定的主旨首先尊重男女雙方自愿商議，在商議不成的情況下才會(huì)由法院判決。

5、以父母名義買房，離婚房產(chǎn)分割

《婚姻法司法解釋三》第十二條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的住房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該住房進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該住房時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

6、以按揭貸款的方式買的住房，房產(chǎn)分割

《婚姻法司法解釋二》第二十一條規(guī)定：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的住房有爭(zhēng)議且商議不成的，人民法院不宜判決住房所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的住房取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

這條應(yīng)當(dāng)分兩種情況：一是在婚前買房，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。二是在婚后買房，償還住房的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，依據(jù)出資及按揭的數(shù)額分割。