限競房不可買的原因有：交通配套不便，住房質(zhì)量沒有普通住宅好，而且北京限競房一般都在五環(huán)以外，交通和配套不是很好。業(yè)主購買了限競房在5年之內(nèi)不可進行交易，所以限競房不可買。總的來說，限競房首先就是要限制房價，這是限競房最大的特色，對于購買限競房的購房者來說也是有一定好處，很多新房的開發(fā)商在出售住房之前，購房者在看房的時候是不知道住房具體價格的，開發(fā)商可以根據(jù)看房人數(shù)的多少來定價，這就容易造成飆升的房價讓整個市場陷入價格恐慌之中。而限競房的出現(xiàn)卻可以解決這一問題，限競房讓購房者確定了能接受的價格，并且可以和二手房做比較，讓購房者選出自己喜歡的房子，一般來說，限競房的價格普遍要低于二手房。

限競房購買條件有哪些

1、在北京，若想要購買限競房，需要滿足的條件有幾個：①具有北京的常業(yè)主口;②家庭總收入符合中低水平;③之前獲得了經(jīng)濟適用房購買資格的，但是放棄購買，是可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品住房”。

2、申請購買限競房的個人，需要年滿30周歲，且需要有完全民事行為能力的。然后以家庭為單位提出申請。這時，市人民政府部門會根據(jù)限價商品住房的供需情況，對申請人實行動態(tài)管理。符合申請條件的個人，將會得到批準(zhǔn)，并進行公示，然后就可以進入后續(xù)階段。

限競房是否值得購買

1、無論是開發(fā)商還是個人，都是為了自己的利益而開始拼搏。在限競房上，開發(fā)商可以獲取的利潤是非常低的，也正是這個原因，開始從成本上打主意，盡可能的下降成。因而造成建造出來的競價房質(zhì)量上會出現(xiàn)問題。在這方面上，開發(fā)商是否會在建造過程當(dāng)中“埋雷”，是無法預(yù)測的。

2、之所以會出限競房，主要還是為了“房住不炒”。比如，有的小區(qū)是位于郊區(qū)，擁有的配套設(shè)施和交通并不完善，每天出現(xiàn)帶來的麻煩都不少，但是依舊抵擋不住購房者的涌入，歸根結(jié)底，這時由于房價在未來的日子里，還有可能會出現(xiàn)上漲的趨勢，做個投資也是不錯的。

3、由于限價房帶給人的是“只限交易年限，不限交易對象”這種理念，讓很多人會想要去投資，未來獲取更大的利益。但是要注意限競房三個因素，如高首付、高杠桿、以及長周期，這些都會對投資需要的成本、便利度、及獲利情況造成影響，因此不要盲目投入，需要根據(jù)自己的實際情況來決定。