購(gòu)房者也是可以購(gòu)買限競(jìng)房的，其實(shí)限競(jìng)房也是商品房的一種，只是它和一般的商品房不一樣，限競(jìng)房“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”，就是說(shuō)開發(fā)商在獲得土地使用權(quán)時(shí)，該土地就已經(jīng)被確定了銷售的價(jià)格，并且開發(fā)商不可私自漲價(jià)。限競(jìng)房的出現(xiàn)預(yù)防了開發(fā)商無(wú)節(jié)制的推高房?jī)r(jià)，獲取暴利，也避免了市場(chǎng)因?yàn)檫^(guò)高的房?jī)r(jià)而恐慌，既穩(wěn)定了房?jī)r(jià)，同時(shí)也緩解了部分人買不起房子的壓力。

怎么才能購(gòu)買限競(jìng)房?

1、低收入家庭

限競(jìng)房購(gòu)買條件卻是非常嚴(yán)格，審核不過(guò)，是無(wú)法購(gòu)買的。在北京，若想要購(gòu)買限競(jìng)房，需要滿足的條件有幾個(gè)：①具有北京的常業(yè)主口;②家庭總收入符合中低水平;③之前獲得了經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的，但是放棄購(gòu)買，是可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品住房”。

2、以家庭為單位申請(qǐng)

在北京，外地戶口的人也是可以申請(qǐng)限競(jìng)房的，只要符合條件就可以申請(qǐng)。限競(jìng)房是商品房，限競(jìng)房不屬于北京市保障性住房。限競(jìng)房的購(gòu)買同普通商品房是一樣的，只要有北京購(gòu)房資格的買房人，都是可以買限競(jìng)房的。申請(qǐng)購(gòu)買限競(jìng)房的個(gè)人，需要年滿30周歲，且需要有完全民事行為能力的。然后以家庭為單位提出申請(qǐng)。這時(shí)，市人民政府部門會(huì)根據(jù)限價(jià)商品住房的供需情況，對(duì)申請(qǐng)人實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。符合申請(qǐng)條件的個(gè)人，將會(huì)得到批準(zhǔn)，并進(jìn)行公示，然后就可以進(jìn)入后續(xù)階段。

3、五年內(nèi)不可以轉(zhuǎn)讓

限競(jìng)房的房?jī)r(jià)是受控的，為了避免一些人低價(jià)買房，再進(jìn)行倒賣來(lái)賺取差價(jià)，限競(jìng)房在五年內(nèi)是不可以轉(zhuǎn)讓的。限競(jìng)房地塊執(zhí)行的是“7090政策”，政策中規(guī)定了住房套型面積在90平米以下的住房面積占所有住房面積比例的70%以上。并且該住房在五年內(nèi)不可以上市轉(zhuǎn)讓，上市以后就可以自由買賣。