文章摘要： 未經房東同意轉租不合法。法律規(guī)定，出租人知道或者應當知道承租人轉租的，可以在六個月內提出異議，請求認定轉租合同無效。即出租人在知道或者應當知道后，有六個月的期限來行使解除權或者請求認定轉租合同無效。出租人在這六個月內未行使的，應認定轉租合同
未經房東同意轉租不合法。法律規(guī)定，出租人知道或者應當知道承租人轉租的，可以在六個月內提出異議，請求認定轉租合同無效。即出租人在知道或者應當知道后，有六個月的期限來行使解除權或者請求認定轉租合同無效。出租人在這六個月內未行使的，應認定轉租合同有效。
出租人對租賃物是否享有所有權、處分權，不是租賃合同必須考慮的內容。租賃合同的內容是出租人將租賃物交由承租人占有、使用，承租人支付相應的租金。承租人將依照合同取得的對租賃物的占有、使用權轉移給次承租人享有，并不構成對租賃物的處分。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應當知道承租人轉租租賃住房，但未及時提出異議的，視為同意轉租。
未經出租人同意，承租人轉租租賃住房，出租人解除住房租賃合同時，要求承租人返還向第三人收取的超出出租人應收租金部分的利益的，人民法院應予支持。
《中華人民共和國合同法》第224條規(guī)定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，租賃人與承租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損害的，承租人應當賠償損失。承租人未經同意轉租的出租人可以解除合同。”同時，我國建設部《城市住房租賃管理條例》第32條規(guī)定：未征得出租人同意和辦理登記備案，擅自轉租住房的，其租賃行為無效，沒收非法所得，并處以罰款。對此。不少人認為，未經出租人同意擅自轉租的合同無效。
未經房東同意轉租合法嗎
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