中介費(fèi)一般是由買(mǎi)家和賣(mài)家共同承擔(dān)的。一般情況下品牌中介應(yīng)該向買(mǎi)家收取2%，賣(mài)家1% 。不過(guò)賣(mài)方的中介費(fèi)是可以商量的，好多賣(mài)家都不交中介費(fèi)的。

通過(guò)中介租房的注意事項(xiàng)

1、找正規(guī)的中介公司：通過(guò)中介公司買(mǎi)房子一定要找正規(guī)的中介公司，購(gòu)房者除了要看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，還要學(xué)會(huì)從營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的信息來(lái)判斷中介公司是否可靠。購(gòu)房者要注意中介公司的地址是否和你登記造訪的這家店的地址在同一處或在同一區(qū)，還要向周?chē)娜肆私庠摴镜慕?jīng)營(yíng)情況和信譽(yù)度，以防空頭公司詐騙。

2、注意中介費(fèi)是否合理：由于通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)二手房，中介費(fèi)通常情況下都是由買(mǎi)家支付的，所以購(gòu)房者要注意中介公司的中介費(fèi)收取得是否合理。正規(guī)中介公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價(jià)，按照規(guī)定收費(fèi)，不亂收其他費(fèi)用，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。

3、明確中介服務(wù)內(nèi)容：大家在確定中介公司的時(shí)候除了要明確中介費(fèi)用之外，還應(yīng)該跟中介公司說(shuō)清楚中介公司要提供的服務(wù)有哪些?通常中介公司的服務(wù)事項(xiàng)包括：提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、房源真實(shí)性核驗(yàn)、代擬合同、協(xié)助辦理網(wǎng)簽、協(xié)助辦理面簽、協(xié)助辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。

4、慎交定金：購(gòu)房定金不是必須要交的，購(gòu)買(mǎi)二手房就更沒(méi)有必要了，如果購(gòu)房者愿意交購(gòu)房定金的話(huà)，那也一定要謹(jǐn)慎一些。購(gòu)房者要注意簽訂合同后才能交定金，通過(guò)中介買(mǎi)房一定要多留個(gè)心眼，很多中介公司都會(huì)催促購(gòu)房者交定金，還有可能會(huì)故意隱瞞房子的一些缺點(diǎn)。只要你交了購(gòu)房定金，這個(gè)是基本就定下來(lái)了，中介公司才會(huì)安心，但購(gòu)房者想要后悔就沒(méi)那么容易了。

租房中介費(fèi)怎么收取

1、要明確中介公司服務(wù)傭金由誰(shuí)支付，并且在合同執(zhí)行過(guò)程當(dāng)中如有一方違約致使合同履行受阻，此時(shí)支付給中介公司的費(fèi)用退不退還;

2、在簽訂合同時(shí)一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象，業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶(hù)將住房?jī)?nèi)家具設(shè)施損壞的，業(yè)主還可要求將此部分修復(fù)費(fèi)用從押金中扣除;

3、違約金如何支付，支付多少，什么情況算是違約，違約金的支付時(shí)間等;

4、在簽訂合同時(shí)一定要將室內(nèi)配套家用電器的詳細(xì)名目列出，并注明新舊狀態(tài)，還有水、電、煤氣的表數(shù)記清，以防日后因此類(lèi)事情產(chǎn)生矛盾。