一、租賃期限、租金

　　關(guān)于租期

　　住房租賃的日期是X年X月X日至X年X月X日，共計(jì)多少個(gè)月，什么時(shí)候?qū)⒎孔咏桓督o出租人。若承租人還想繼續(xù)承租，需要提前多少日向出租人提出續(xù)租要求，這些都需要雙方約好并落實(shí)到合同中。

　　租金及押金

　　要注意每個(gè)月的租金是多少，租金是月交、季付還是年付。支付方式是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬還是銀行匯款等，支付日期是哪天，要確保在該日期交付足額的租金，以免違約。

　　需要明確押金是多少，租賃期滿或合同解除后扣除承租人應(yīng)扣除的費(fèi)用后，剩余押金需要如數(shù)退還至承租人。

　　二、關(guān)于住房維護(hù)及維修是如何約定的

　　在租賃期內(nèi)，住房?jī)?nèi)設(shè)施若是自然損耗，租客應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人修復(fù)，出租人接到通知后應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)維修，預(yù)期不維修的，租客可代為修理，費(fèi)用有出租人承擔(dān)。若因維修造成租客不可正常租住的，可以相應(yīng)的減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。

　　若因租客不合理使用造成住房設(shè)施發(fā)生損壞的，租客應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者賠償。

　　三、什么情況下可以解除合同

　　甲乙雙方可以商議一致解除合同，單方面滿足條件的，也可以解除合同。甲乙雙方還可以自行約定黨方面解除合同的情形。

　　四、關(guān)于違約責(zé)任是如何約定的

　　出租人延遲交付住房、交付的住房不符合合同約定或者影響租客安全、不承擔(dān)維修義務(wù)造成租客不可正常使用的，應(yīng)當(dāng)向租客支付違約金。

　　租賃期內(nèi)，出租人要提前收回住房、租客要提前退租的，除非征得對(duì)方的同意，否則需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金。租客未按照約定的時(shí)間支付租金或者返還住房的，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金。