住房產(chǎn)權(quán)期限是指住房建筑產(chǎn)權(quán)權(quán)屬年限，包括：民用住宅建筑、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑。根據(jù)建筑用類型不同，一般民用住宅的權(quán)屬年限為七十年，商業(yè)建筑的所有權(quán)年限為四十年?，F(xiàn)行法律規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)的期限，住宅用地七十年，工業(yè)用地五十年，商業(yè)用地四十年，綜合用地五十年。

住房產(chǎn)權(quán)到期了房子還是自己的嗎?

住房產(chǎn)權(quán)會到期這種說法沒有錯，房子買了之后永遠(yuǎn)都是屬于自己的了，這種說法也沒有錯，首先購房者要搞清楚，住房產(chǎn)權(quán)是由兩部分組成的，即住房所有權(quán)和土地使用權(quán)，這樣就說得通了。所謂的住房所有權(quán)就是指擁有該住房的人可以獨占性地支配其所有的住房的權(quán)利。住房所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，沒有期限限制，所以大家所說的房子永遠(yuǎn)是屬于自己的并沒有錯。

而住房產(chǎn)權(quán)的另一部分則是土地使用權(quán)，大家都知道土地是國家所有的，而不是個人所有的，這就很容易理解住房產(chǎn)權(quán)年限到期這個問題了，因為土地只是向國家租用的使用權(quán)。個人業(yè)主只擁有該土地的使用權(quán)，沒有所有權(quán)，土地使用權(quán)則是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利。住房的性質(zhì)是根據(jù)土地性質(zhì)來劃分的，一般來說，土地使用權(quán)限分為40年、50年或70年不等。

住房產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理?

1、續(xù)費續(xù)期

一般來說，在住房產(chǎn)權(quán)年限到期之后，該住房的業(yè)主是可以進(jìn)行續(xù)費續(xù)期的，在續(xù)期的時候，業(yè)主應(yīng)該向住房所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，在申請獲到批準(zhǔn)之后，業(yè)主需要重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的地價水平來補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。

2、國家給予賠償

如果在住房產(chǎn)權(quán)到期之后，業(yè)主不打算辦理續(xù)期的話，或者申請續(xù)期失敗的話，那么國家就會收回該住房所占土地的使用權(quán)，依附于土地之上的住房，但是業(yè)主就會獲得一定價值和市值的賠償。

3、危房拆遷補償

在住房產(chǎn)權(quán)到期之后或者產(chǎn)權(quán)還沒有到期的情況下，如果住房出現(xiàn)了非常嚴(yán)重的質(zhì)量問題的話，那么該住房會被定義為危房的，則會根據(jù)程序走拆遷的流程，被拆遷的業(yè)主會根據(jù)拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢的賠償。