很多對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)沒(méi)有過(guò)多接觸的朋友，對(duì)于大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房分不清楚，不知道這兩者之間到底有什么區(qū)別。還有一部分人認(rèn)為有房產(chǎn)證就是大產(chǎn)權(quán)房了，其實(shí)不是的，大小產(chǎn)權(quán)房是根據(jù)看房產(chǎn)證是由什么頒發(fā)的，有沒(méi)有土地使用證，土地使用證上是否標(biāo)記的出讓等證明來(lái)區(qū)分的，下面小編就為大家詳細(xì)介紹一下有房產(chǎn)證的房子是大產(chǎn)權(quán)嗎？小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別？

有房產(chǎn)證的房子是大產(chǎn)權(quán)嗎？

大產(chǎn)權(quán)是大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā)，被國(guó)家認(rèn)可和接受。大權(quán)房的土地也是國(guó)家批準(zhǔn)劃撥或轉(zhuǎn)讓的，銷(xiāo)售對(duì)象可以是任何人。購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房之后，會(huì)給購(gòu)買(mǎi)者辦理土地使用證，購(gòu)買(mǎi)者可以自由進(jìn)行使用、出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥醚a(bǔ)繳任何費(fèi)用。有房產(chǎn)證不一定是大產(chǎn)權(quán)，要有房產(chǎn)證和土地證的才是大產(chǎn)權(quán)房!并且土地證上要標(biāo)明土地是出讓取得的。否則，賣(mài)房是還要補(bǔ)繳土地出讓金或不可賣(mài)!

小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別？

小產(chǎn)權(quán)房：

1、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，個(gè)人并沒(méi)有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。

2、個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)五年之后才可以進(jìn)行。

3、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類(lèi)房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購(gòu)買(mǎi)居住。

4、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房之后，若要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氀a(bǔ)交土地出讓金，否則便不可夠上市交易。

大產(chǎn)權(quán)房：

1、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā)，被國(guó)家認(rèn)可和接受。

2、職工可以自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有時(shí)間上的限制。

3、大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家(也就是當(dāng)?shù)卣?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷(xiāo)售對(duì)象可以是任何人。

4、購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房之后，購(gòu)買(mǎi)者可以自由進(jìn)行使用、出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥醚a(bǔ)繳任何費(fèi)用。

以上就是關(guān)于有房產(chǎn)證的房子是大產(chǎn)權(quán)嗎？小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別的全部介紹了，朋友們?nèi)绻匈I(mǎi)房需求或想法的，在買(mǎi)之前一定要先弄清楚住房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)期限有好多年，截止到目前還剩余好多年。畢竟買(mǎi)房子是一件大事，這些基本情況先落實(shí)后，才能保證我們買(mǎi)房不受騙，買(mǎi)到合適心儀的房子。