在個(gè)人所得稅的部分，本次政策并無(wú)調(diào)整。仍舊依照原有的形式。一、按銷售收入減去成本價(jià)的差額20%征收。二、無(wú)原值憑證的住房應(yīng)繳個(gè)稅=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%。對(duì)于滿五年且是家庭唯一住宅情況的免征收。

房產(chǎn)繼承：費(fèi)用較少風(fēng)險(xiǎn)較高

繼承意味著繼承人不需要支付住房本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的住房，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

贈(zèng)與過(guò)戶：出售成本較高

與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是3.1%的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。

如無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。

另外，在贈(zèng)與住房進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類稅費(fèi)。如此加和計(jì)算，成本較高。

買賣過(guò)戶：交易費(fèi)用相對(duì)較高，風(fēng)險(xiǎn)最低

父母把房子“賣”給孩子，乍一聽(tīng)似乎“不合情理”，當(dāng)挑選買賣過(guò)戶的方式其實(shí)更為保險(xiǎn)。雖然名義是“賣”，但無(wú)需房款，所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。