文章摘要： 首套房40萬需要支付12萬首付，如果是貸款需要支付28萬。月供要看貸款方式，如果是挑選商業(yè)貸款，貸款本金為28萬元，期限為20年;挑選等額本息還款方式，每月月供為2096元;預計全期本息為50.3萬元。如果挑選等額本金還款方式，每月月供為2695元，之后每月遞減6.
首套房40萬需要支付12萬首付，如果是貸款需要支付28萬。月供要看貸款方式，如果是挑選商業(yè)貸款，貸款本金為28萬元，期限為20年;挑選等額本息還款方式，每月月供為2096元;預計全期本息為50.3萬元。如果挑選等額本金還款方式，每月月供為2695元，之后每月遞減6.4元，預計全期本息為46.4萬元。
1、申請貸款前盡量不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款的最初一年內不要提前還款。 按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。
3、還貸有困難可向銀行申請延期。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款后出租住房不要忘告知義務。這點很多人都會忽視，如果房主在貸款期間出租已經抵押的住房，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當借款人還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，一定要妥善保管您的合同和借據。
40萬的房子首付多少月供多少
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