現(xiàn)在人買房子基本上都是會(huì)挑選貸款買房的，這樣只要付一定的首付，然后每個(gè)月還月供就可以了。那么300萬房子首付和月供是多少呢？我對這個(gè)問題還是比不錯(cuò)奇的，所以今天主要針對這個(gè)問題做詳細(xì)介紹，然后我們再來看一下貸款買房，首付多少合適這個(gè)問題。相信大多數(shù)朋友對于這個(gè)問題也是比較在意的。

一、300萬房子首付和月供

首先要根據(jù)您是首套還是二套，首套無貸款記錄深圳無房首付三成，按照您所說的300萬首付三成90萬，貸款210萬，首套利率基準(zhǔn)上浮10％，月供30年，等額本息月供11779元，等額本金月供15266元。

二、貸款買房首付多少合適？

1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。最常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購房，首付2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對于購買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

關(guān)于300萬房子首付和月供是多少這個(gè)問題，我們可以了解到首付比例是三成的話，那就是需要90萬。而每個(gè)月還月供的話是15000塊錢左右。關(guān)于貸款買房，首付多少合適，這個(gè)肯定是因人因城市會(huì)有一定的差別的。而且一套房和二套房也是會(huì)存在一定差別，我們在上文中都有給您做針對性解答，您可以詳細(xì)了解。相信看完之后就非常明白了。