1、第一類：國有房產(chǎn)，是指國家所有的房產(chǎn)?？杉?xì)分為：直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)。直管產(chǎn)，又可分為中央級公產(chǎn)、市級公產(chǎn)、區(qū)(縣)級公產(chǎn)以及撥用產(chǎn)。

2、第二類：集體所有房產(chǎn)，顧名思義就是市集體所有制單位投入打造或購買的房子。

3、第三類：私有房產(chǎn)，其中就包含了我國公民、港澳臺同胞、在華外國僑民以及外國人等投入打造或購買的房產(chǎn)以及我國公民私企投入打造、購買的房子。

4、第四類：聯(lián)營公司房產(chǎn)，也就是不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實體所投入打造、購買的房子。

5、第五類：股份制公司房產(chǎn)，顧名思義就是股份制公司投入打造、購買的房產(chǎn)。

6、第六類：港、澳、臺胞房產(chǎn)。具體又可分為合資產(chǎn)、合作產(chǎn)以及獨(dú)資產(chǎn)。

7、第七類：涉外房產(chǎn)，是指中外合資經(jīng)營公司、中外合作公司、外資公司、外國政府、社會團(tuán)體以及國際性機(jī)構(gòu)投資建造合伙購買的房產(chǎn)，同時又分為中外合資、中外合作、外企產(chǎn)以及外產(chǎn)。

8、第八類：其他產(chǎn)，不屬于以上類別的房產(chǎn)，都?xì)w為這一類。具體有4種：其他產(chǎn)、代管產(chǎn)、以及社團(tuán)產(chǎn)。

住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么

產(chǎn)權(quán)權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權(quán)力，是經(jīng)濟(jì)制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動具有獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)有激勵、約束、資源配置、協(xié)調(diào)功能。

產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對住房的權(quán)和對該住房所占用土地使用權(quán)。住房作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體，住房發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時，必然是房地一體進(jìn)行的。以法權(quán)形式體現(xiàn)制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。