8月12日，農(nóng)行發(fā)布通知，2020年1月1日已經(jīng)發(fā)放的個人存量浮動利率房貸，截止2020年8月24日還未辦理定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的，由農(nóng)行批量轉(zhuǎn)換為按lpr進行定價，轉(zhuǎn)換時間從2020年8月25日開始。

lpr加點值怎么確定

加點數(shù)值(可為負(fù)值)=原合同執(zhí)行的利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR，再根據(jù)最近一個月相應(yīng)期限lpr確定新的利率，自重新定價日開始執(zhí)行，即按8月20日的lpr確定。

不同意批量轉(zhuǎn)lpr怎么辦

需要賊2020年8月24日截止前，找銀行進行登錄，方式不限，包括農(nóng)行掌銀、網(wǎng)銀、客服或者原貸款經(jīng)辦行進行登記。登記成功后不會進行批量轉(zhuǎn)換，繼續(xù)按原合同的定價方式執(zhí)行貸款利率。

房貸批量轉(zhuǎn)換后有異議怎么辦

需要在2020年12月31日前找銀行商議，可申請撤銷批量轉(zhuǎn)換，保持原合同定價方式，只有一次撤銷機會。如果是共同貸款的，需要主貸人、次貸人達成一致，才能處理。

將個人抵押貸款轉(zhuǎn)換為LPR定價是否具有成本效益?

舉例說明：2020年3月商業(yè)個人住房貸款的實際執(zhí)行利率為5.6%，剩余期限為25年。如果貸方挑選轉(zhuǎn)換為固定利率，則貸款合同的利率條款將更改為固定利率5.6%，并執(zhí)行至貸款清償為止;

如果貸方挑選基于LPR作為定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為浮動利率，那么貸款利息之后是否增加或減少將主要取決于LPR的變化。當(dāng)LPR增加時，貸款利率會提高，當(dāng)LPR下降時，貸款利率也下降。