房產(chǎn)稅一般平時生活中不常聽到和碰見，但是對于要買房子的和準備買房的人來說，聽到這名字從字面就知道肯定是和房產(chǎn)相關的一種稅收分類。那如何征收房產(chǎn)稅呢？方法不過只有兩種，但是人們在繳納之前，還是需要花點時間來了解一下房產(chǎn)稅征收細則和征收范圍的，下面就跟小編一起來看房產(chǎn)稅征收細則有哪些？房產(chǎn)稅的征收范圍是哪些？

房產(chǎn)稅征收細則有哪些？

房產(chǎn)稅征收細則有兩種方法，一種是從價計征，一種是從租計征。從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，具體征收細則下面一一介紹。

1、房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。一是從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

2、房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的：應納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）。

3、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：應納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％），房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅的一種，在國外主要是被賦予調節(jié)收入水平、增加財政收入的作用，而在我國，房產(chǎn)稅征收尤其是對存量房征收房產(chǎn)稅，更多的是希望達到降房價的作用。

房產(chǎn)稅的征收范圍是哪些？

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是住房。

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性住房。

3、區(qū)別住房的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的住房按租金收入征稅。

以上就是關于房產(chǎn)稅征收細則有哪些？房產(chǎn)稅的征收范圍是哪些的相關內容了，看了文章后，相信大家都對房產(chǎn)稅的相關細則和征收范圍相對較清楚了，房產(chǎn)稅繳納是每個公民應該進的義務，大家請在規(guī)定的時間內到相關的機構去繳納，如果延期繳納是會產(chǎn)生滯納金和罰款的，如果一直沒有繳納，是會有法律責任的，希望大家引起重視。