其實(shí)很多人買房子還是有一些顧慮的，畢竟價(jià)格高，后期買了房子交稅也是一項(xiàng)不少的費(fèi)用的。公司買房，房產(chǎn)稅也是不可少的，公司買房和個(gè)人買房交稅是不一樣的，如果我們沒有經(jīng)驗(yàn)，就不知道如何計(jì)算出大概的價(jià)格。那么小編就來(lái)介紹一下公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算？怎么交公司房產(chǎn)稅？

公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：

1、按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－10％至30％）×1．2％。

2、按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以住房原價(jià)的50％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

怎么交公司房產(chǎn)稅

1、進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)。從“本月應(yīng)申報(bào)稅種”欄挑選“房產(chǎn)稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報(bào)”欄中挑選“房產(chǎn)稅”，點(diǎn)擊房產(chǎn)稅，將進(jìn)入登記房產(chǎn)信息頁(yè)面。

2、登記房產(chǎn)信息。登記房產(chǎn)信息頁(yè)面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級(jí)，管理精細(xì)化的需要等原因，已登記過的房產(chǎn)信息還需要進(jìn)一步的補(bǔ)正完善，如房產(chǎn)坐落地點(diǎn)（縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路）信息不完整，房產(chǎn)證號(hào)缺失，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)正修改。

3、房產(chǎn)登記信息處理完畢后點(diǎn)擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報(bào)表填寫頁(yè)面。房產(chǎn)稅申報(bào)表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動(dòng)產(chǎn)生的，包括自有自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。

4、備注：網(wǎng)上申報(bào)納稅人可以只修改自有房產(chǎn)和出租房產(chǎn)部分，對(duì)承租、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)可暫時(shí)不予修改。

以上是小編介紹的公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算？怎么交公司房產(chǎn)稅？對(duì)于房產(chǎn)稅的問題我們已經(jīng)了解，我們知道個(gè)人和公司交稅的方式不同，并且需要攜帶的材料和流程也是不一樣的，我們需要根據(jù)自己買房子類型進(jìn)行交稅和準(zhǔn)備資料，這樣辦理才會(huì)節(jié)省時(shí)間。