房產(chǎn)稅因?yàn)橘M(fèi)用比較高，所以很多人不想要交。但是這項(xiàng)費(fèi)用買了房子后必須要繳納的，每一套房子的面積不同，價(jià)格不同，也是影響房產(chǎn)稅的關(guān)鍵，但是很多人不知道如何計(jì)算，這樣的費(fèi)用怎么征收。那么小編就來介紹一下房產(chǎn)稅計(jì)算方法？房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑有哪些？

房產(chǎn)稅計(jì)算方法

1、從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：

應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1.2％

2、從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％

沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。

房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑有哪些

1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳納稅款并取得《通用繳款書》；

2、個(gè)是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳稅；

3、第二個(gè)是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行（自營(yíng)）在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅；

4、第三個(gè)是付費(fèi)通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅計(jì)算方法？房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑？很多人買房之后，繳納房產(chǎn)稅不知道如何繳納，我們可以通過不同的方式繳納，可以到稅務(wù)窗口繳納，或者是辦稅服務(wù)大廳，銀行和網(wǎng)站交稅都是很方便的，方式比較多，我們可以根據(jù)就的時(shí)間挑選合適的交房產(chǎn)稅的方式。