文章摘要： 需不需要委托中介進行買賣，主動權在于你自己。委托中介是需要支付一部分費用，但二手房買賣交易過程比新房復雜。當然也可以自己對接交易，相比委托給中介會存在一些劣勢。如：房源分散，購房者希望看到足夠多的房源對比再做決定;業(yè)主大部分是個人，觸達購房
需不需要委托中介進行買賣，主動權在于你自己。委托中介是需要支付一部分費用，但二手房買賣交易過程比新房復雜。當然也可以自己對接交易，相比委托給中介會存在一些劣勢。
如：房源分散，購房者希望看到足夠多的房源對比再做決定;業(yè)主大部分是個人，觸達購房者的渠道太少;交易手續(xù)復雜，包括過戶等手續(xù);住房定價不標準化，需要中介根據(jù)市場情況協(xié)助調整;要出具住房證明，繳納住房維修資金，還要進行掛牌、網簽等等手續(xù)。
注意公司地址是否跟你登記造訪的這家店在同一處或在同一行政區(qū)，另外還要向周圍人了解該公司的經營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。
通過查看該公司的規(guī)模、辦公地點、從業(yè)人員的數(shù)量，基本上就能判斷出這樣一個公司是否可能擁有像執(zhí)照上所標的百萬元、千萬元的注冊資金了。
因為二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產經紀人資質，在從事二手房中介過程當中如有違法或對客戶不利的情況發(fā)生，有關部門可以根據(jù)相關規(guī)定對其進行處罰。
委托方與中介公司簽訂房產中介合同時，應在工商局備案，而備案時工商局會對相關條款進行審核。
每次到訪時，要注意觀察店中的業(yè)務員是否固定以及有無其他買賣雙方同這家公司發(fā)生爭執(zhí)。
房產交易應該由房地產經紀人從事前端的房產開發(fā)、帶看、交房等工作，另外還要設有專門的部門辦理過戶、貸款、領證等手續(xù)。
二手房需要委托中介買賣嗎
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