婚前買房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方在結(jié)婚前與售樓中心已經(jīng)簽訂住房買賣合同，并且個(gè)人支付了首付款并且承擔(dān)了在銀行的所有貸款，另一方對(duì)此住房買賣沒有任何經(jīng)濟(jì)上的貢獻(xiàn)。這種情況在婚后的不動(dòng)產(chǎn)登記中，登記人為首付款支付方。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么認(rèn)定

根據(jù)《民法典》婚姻家庭編，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)，包括：工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;常識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，繼承或贈(zèng)予夫妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方對(duì)其擁有平等的處理權(quán)，未經(jīng)另一方同意，一方不得將夫妻共同財(cái)產(chǎn)隨意處置。

夫妻婚內(nèi)購買的房產(chǎn)，即使只寫了一個(gè)人的名字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要出售婚內(nèi)購買的房產(chǎn)，需要另一方同意簽字才能出售。一方嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，另一方可要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分割

《民法典》第一千零八十七條?離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十八條?夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

第一千零八十九條?離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

第一千零九十條?離婚時(shí)，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。