房貸還款要挑選等額本金的話，那的確需要滿足一定條件。因?yàn)榈阮~本金還款法是將貸款本金等分，然后在還款期限內(nèi)每月償還同等數(shù)額的本金和剩余未還貸款在該月產(chǎn)生的利息，如此一來(lái)，客戶在還款前期要還的數(shù)額就是比較大的，隨著客戶不斷還款，月供才會(huì)逐漸減少。

因此，等額本金對(duì)客戶的經(jīng)濟(jì)收入水平要求會(huì)比較嚴(yán)格，客戶若要給自己的房貸挑選等額本金還款法，那需要有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力才行。而若客戶收入水平一般，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大的話，那還是挑選等額本息還款法(在整個(gè)還款期間，月還款額都是相同的)會(huì)比不錯(cuò)，更穩(wěn)定一些。

也正是因?yàn)槿绱?，再加上房貸挑選等額本息還款法收取的利息會(huì)更多一些，所以銀行普遍也會(huì)讓客戶選等額本息，客戶要選等額本金的話，得主動(dòng)申請(qǐng)。

房貸等額本金好還是等額本息好

房貸挑選等額本金，相對(duì)而言會(huì)更值得優(yōu)惠一點(diǎn)，不用還太多利息，等額本金一開(kāi)始還的本金會(huì)多一些，所以還剩下的欠銀行的本金總數(shù)會(huì)少得更快。采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以挑選。

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款，包括本金和利息，和等額本金是不一樣的概念。

等額本息的還款公式為(貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù))÷((1+月利率)^還款月數(shù)-1)

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額等于(貸款本金/還款月數(shù)+(本金—已歸還本金累計(jì)額)乘每月利率三，月供多少錢(qián)，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢(qián)，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來(lái)。

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